Programme neuf Feurs

EXCLUSIVITÉ VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT A LA VENTE

À proximité des écoles et commerces, nous vous présentons en vente à FEURS (42110), cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-est, de 69 m². Il est agencé comme suit : une entrée, deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Il possède un chauffage individuel gaz de ville.

Cet appartement est équipé de volets roulants, de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre optique. Idéal pour prendre un peu l'air ou prendre le soleil, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 8,15 m² et d'un balcon.

Il se situe au premier étage d'un immeuble neuf de trois étages avec ascenseur. Il est en excellent état général avec un extérieur neuf. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone, un digicode et un visiophone.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 75 kWh/m²/an et 13 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 490 € et 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 198 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 56 lots, implique une participation annuelle de 458 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cet appartement en vente.